PropScope（プロップスコープ）
AIが不動産投資の
意思決定を加速する
主要な不動産投資ポータルから物件を自動収集し、利回り・DCF・IRRを瞬時に算出。
AIが投資判断レポートを生成し、条件に合う物件をLINEで即時通知。
新着物件
128
+23 今日
Sランク
12
即時通知済
平均利回り
8.4%
実質ベース
ウォッチ中
34
5件 価格変動
FEATURES
投資判断に必要な全てを、
ひとつのプラットフォームに
物件収集から評価、通知、ポートフォリオ管理まで。不動産投資のワークフロー全体をカバーします。
物件自動収集
主要な不動産投資ポータルから物件情報を毎日自動で収集。住所正規化・重複排除・構造体統一まで自動処理。手作業ゼロで常に最新の物件情報を把握できます。
定量投資評価
表面利回り・実質利回り・NOI・キャップレート・DCF・IRR・月間キャッシュフローを自動算出。パラメータのカスタマイズも自在。
AI投資判断レポート
Claude AIが物件ごとにS/A/B/C/Dの5段階評価を判定。強み・弱み・リスク・推奨アクションを含む詳細レポートを30秒で生成。
エリアスコアリング
人口動態・世帯数・駅力・空室率・地価・災害リスクを統合した100点満点のエリア評価。全国1,741市区町村をカバー。
スマート通知
投資条件を登録すると、マッチする新着物件をLINE・メール・Slackで即時通知。Sランク物件は即時、Bランク以下は日次サマリーで。
融資シミュレーション
金利・期間・LTV・返済方式を変えた複数パターンを瞬時に比較。月次CF推移グラフと返済スケジュールで最適な融資戦略を見つける。
地図ビュー
物件を地図上にプロットし、エリアスコアのヒートマップと重ねて表示。クラスタリング表示で大量物件も快適に閲覧。
ポートフォリオ管理
保有物件の稼働率・月次CF・資産評価額を一元管理。10年間のキャッシュフロー予測で出口戦略もシミュレーション。
PDFレポート出力
投資評価・エリアスコア・融資シミュレーションを統合した銀行提出用レポートをPDF出力。プロフェッショナルな体裁で信頼性向上。
HOW IT WORKS
物件探しから取得まで、
4ステップで完結
物件を自動収集
主要な不動産投資ポータルから物件情報を毎日自動で収集。住所正規化・ジオコーディング・重複排除まで自動で処理します。
1日2回（朝6時・夕18時）の自動収集
AIが瞬時に評価
定量分析（利回り・DCF・IRR）とAI定性分析（S〜Dランク評価）を自動実行。エリアスコアと組み合わせた総合判断を提供します。
1物件あたり30秒で評価完了
条件マッチで即通知
あなたの投資条件を登録するだけ。条件に合う新着物件が見つかると、LINE・メール・Slackで即座にお知らせします。
新着物件の検知から5分以内に通知
検討・交渉・取得
パイプライン管理で物件の検討状況を一元管理。融資シミュレーション・PDFレポート出力で銀行交渉もスムーズに。
検討中から取得までステータスを追跡
PRICING
シンプルな料金体系
投資スタイルに合わせて選べる4プラン。早期アクセスの方は初年度50%OFF。
Starter
個人投資家に最適
- 物件閲覧（無制限）
- 高度なフィルタ・地図ビュー
- 定量評価（利回り・DCF・IRR）
- AI投資判断レポート（月30件）
- アラート条件（3件）
- LINE / メール通知
Pro
本格的な投資活動に
- Starterの全機能
- AI投資判断レポート（無制限）
- エリアスコアリング
- 融資シミュレーション
- PDFレポート出力
- アラート条件（無制限）
- ウォッチリスト・パイプライン管理
- ポートフォリオ管理
Business
法人・チーム利用に
- Proの全機能
- チーム機能（5名まで）
- API アクセス
- カスタムレポートテンプレート
- 優先サポート
- CF予測・税務シミュレーション
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